אם אתה סטודנט MBA שאוצר נדל"ן כאחד הקורסים הגדולים, אתה מכיר את הקשיים בחישוב IRR של הלוואות משכנתא. Excel 2003 לא יכול לפתור IRRs אלה, ולעתים מספק תוצאות לא מדויקות. העובדה שיש במחשבון פיננסי היא אולי האפשרות הטובה ביותר. עם זאת, אם אין לך מחשבון פיננסי, אתה יכול לנסות את התכנית הזאת.
תכנית מבוססת Windows זו מחשבת את IRR (שיעור תשואה פנימי) של הלוואת משכנתא עם דיוק טוב. זה עובד רק עבור EMI או הלוואות בתשלומים חודשיים שווים (הידוע גם בCPM או משכנתא תשלום קבועה), שהוא הסוג הנפוץ ביותר של הלוואת משכנתא. תוכנה זו לא אמורה לשמש לCAM (משכנתא קבועה הפחתות, שהיא הרבה פחות נפוצה) הלוואות, כי זה סוג של הלוואה דורש נוסחה שונה לחלוטין כדי לגלות IRR שלהם.
זה דורש משתנה אלה כדי לגלות את IRR:. (1) PV הנקי או NPV, (2) בגרות הלוואה בחודש, (3) או תשלום בתשלומים חודשיים, ו- (4) אגרות סגירת הלוואה
< > דרישות חזקות :
Visual Basic 6.0 זמן ריצה
תגובות לא נמצא